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造价员应掌握的竣工决算技巧

2019-11-26 21:35:02    来源:板升资讯    

工程竣工的决算可以说是一件困难而麻烦的事情。无论是业主、价格评估还是施工单位都非常重视,最终的结果都会落在我们所做的和正确做的人身上。我们最了解过去的起起落落。请让业主、建设单位和价格评估朋友一起交流,谈谈自己的酸甜苦辣。

讨论1:从建设单位的角度说几句话:做好充分准备。完整意味着一个人是完整的;第二是熟悉度。所有图纸、数据、计算文件等。用于结算的必须准备好。查账时丢失一切是禁忌,这不仅耗时,而且容易让对方反感。你需要知道所有准备好的数据。通常,您自己准备的解决方案在短时间内不会太陌生。然而,如果你和很多人一起处理这个问题,或者需要很长时间来检查,你需要花很多时间熟悉以前的数据,不要急于投入战斗。熟悉您的结算数据后,您可以清晰流畅地向对方表达您的编译想法,并且对方很容易跟随您的想法,这样您就可以掌握主动权。

这对初学者来说甚至更重要。它可以增强自信,缓解紧张的情绪。解决中的薄弱环节应提前掌握。所谓的弱点是那些容易引起争议和对自己不利的地方。应该注意他们。了解薄弱环节,制定相应的“加固”措施,预测最有利和最不利的结果,制定相应的解决策略。

与对方接触时,应注意守时、着装和讲话的基本礼仪,这不仅代表了单位的形象,也给对方留下了良好的印象,便于开展工作。不要轻易说出你的立场。尽量留有回旋的余地。不仔细思考,人们很容易匆忙做出错误的决定。和解实际上不是一个简单的技术问题,你需要学习的不在架构过程中。我不会多言。

讨论2:结算过程符合合同中一般规定的程序。您可以在收到完成报告后14天提交报告。如果在签订合同时注意要求,业主的竣工审计期通常为三个月。竣工结算资料应完整清晰。应编制结算书,以便能够一目了然地绘制竣工图和各种变更等所有竣工数据。例如,我一般在编制时,会根据竣工图整体编制一个结算书,然后根据竣工图上无法反映的变更和索赔,按照相关文件的顺序分别编制另一个“变更结算书”。这样,您的所有结算数据将与基础相符。

这篇文章很重要,因为你的结算书将被试用。如果你不知道你在混乱中汇编了什么,他将不得不自己做。那你一定运气不好。他刚刚给了你一个可靠的解释。如果你让他遭受那场大罪,他肯定会惩罚你的。

这样一个相应的机构对自己也是有益的。它不仅简洁,而且可以详细分析所有的结算基础。有一些基础,一些问题,以及审计将来会如何要求你。我有一个好主意。

在报告和解之前,一定要和你的老板充分沟通。如果你想知道你老板的心理价格,你应该向他解释解决方案有什么问题,哪一个更安全,哪一个可能有问题,如何加强这些问题,以及如何争取这些问题。一般来说,施工队的业主对所有这些都有透彻的了解。一旦你谈到他们,他就会明白发生了什么。他会告诉你如何做公共关系或者需要做什么。

定居是一项艰苦的工作,所以技能必须很深。不管老板在背后使用什么策略,那些付出代价的人必须一个接一个地处理这件事,所以他们应该准备好努力战斗。

还有另外两点需要解释。首先,合同中规定的审计期与保险期相同。如果有任何情况,例如,如果您补充一个数据,审计期将被推迟,因此有经验的施工单位将不会提供数据,并要求尽快完成结算。如果你敦促业主快速结算,并提供业主要求的结算信息,那么你就完成了,直到某个时候才能完成。

第二,结算报告不包括计算表,包括钢筋样板。这是它自己的力量,但不能一起移交。结算信息上报甲方后,甲方将安排审计。它可能是自我检查或季托审计公司。对于施工单位来说,差别不大。

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